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Rénovation et extension dans le Var, autour de Toulon

Lun. au ven. 8 h 30 à 18 h, sam. 8 h à 12 h contact@habitatrenove.com

Maison rurale en pierre tout en longueur, toiture en tuile canal en réfection et façade rejointoyée à la chaux

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Rénovation de longère et de maison rurale en longueur dans le Var

Peu de vraies longères dans le Var, mais beaucoup de maisons rurales en pierre bâties tout en longueur, avec des défis de rénovation très proches.

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Parler de rénovation de longère dans le Var demande un peu d’honnêteté : la longère au sens strict, basse et couverte d’ardoise ou de chaume, appartient à la Bretagne, à la Normandie et aux Pays de la Loire. Dans le Var, on rencontre surtout des maisons rurales en pierre bâties en longueur, d’anciens corps de ferme alignés, des maisons de hameau adossées à la pente, couvertes de tuile canal.

Ces maisons partagent avec la longère un plan sur une seule épaisseur de pièce et une façade qui s’étire. C’est ce plan qui guide la rénovation. Habitat Rénove, à Ollioules, intervient surtout dans un rayon d’environ 30 km autour de Toulon : visite, métré, devis gratuit, puis un interlocuteur unique jusqu’à la réception.

Maison rurale en pierre tout en longueur dans le centre du Var, façade sud à volets bois et toiture en tuiles canal

Qu’appelle-t-on une longère dans le Var ?

Dans le Var, le mot « longère » désigne en pratique une maison rurale en pierre plus longue que profonde, avec toutes les pièces alignées sur un seul rang. Le terme vient de l’Ouest de la France, où il nomme une maison paysanne basse, et il est rarement employé localement.

Les bâtiments varois les plus proches sont les corps de ferme en ligne de l’arrière-pays, les maisons de hameau construites le long d’une restanque et certaines dépendances de bastide qui regroupaient logement, étable et remise sous un même toit. On en trouve davantage dans le centre du département, autour de la Provence verte, que sur la côte.

Leur point commun avec la longère bretonne tient au plan : faible épaisseur, pièces qui se commandent, façade principale orientée au sud et façade arrière presque aveugle, tournée vers le mistral. Les matériaux, eux, diffèrent : calcaire local, enduit à la chaux, tuile canal et génoise en débord de toit.

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Nouveau couloir le long du mur nord d’une maison en longueur, avec percement neuf et linteau en chêne dans un refend

Comment redistribuer des pièces en enfilade ?

Une maison en longueur se redistribue en créant une circulation, couloir ou galerie, qui permet d’atteindre chaque pièce sans traverser les autres. C’est le principal chantier intérieur de ce type de maison.

Trois approches reviennent souvent :

  • un couloir le long de la façade nord, côté le moins ensoleillé, qui libère les pièces au sud et sert aussi d’espace tampon contre le froid ;
  • une distribution par l’étage, si les combles sont aménageables, avec un escalier placé au centre de la maison ;
  • un regroupement des pièces de jour d’un côté et des chambres de l’autre, la cuisine faisant charnière.

Chaque percement dans un mur de refend en pierre demande un linteau et un étaiement. Nous vérifions l’épaisseur et l’état du mur avant de dessiner le nouveau plan avec vous. Si les combles sont exploitables, voyez notre page sur la rénovation de combles.

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Couvreur de dos triant des tuiles canal anciennes sur une toiture de maison en longueur refaite par tranches

Que faire de la toiture d’une maison longue en pierre ?

La toiture d’une maison rurale en longueur représente une grande surface de tuiles et souvent le premier poste de dépense. Sur ces maisons anciennes du Var, elle est généralement en tuile canal posée sur une charpente en bois, avec une ou deux rangées de génoises en rive.

La rénovation commence par l’état de la charpente : pannes fléchies, chevrons attaqués, faîtage affaissé. Une toiture qui ondule sur sa longueur trahit presque toujours une charpente fatiguée. Ensuite vient la couverture, avec tri des tuiles anciennes réutilisables, pose d’un écran sous toiture et reprise des génoises.

Sur une longueur importante, nous procédons par tranches, pour ne jamais laisser une grande partie de la maison découverte. C’est aussi le bon moment pour isoler par l’extérieur, en sarking, si la hauteur des rives le permet. Notre page rénovation de toiture dans le Var donne plus de détails.

En images

La rénovation de longère en images

Quelques vues d’une maison rurale en longueur rénovée dans le Var, avec ses pièces redistribuées et ses matériaux anciens conservés.

Photos d’illustration.

Comment éclairer une maison rurale en longueur ?

Une maison en longueur reçoit la lumière par sa grande façade, et la priorité est d’exploiter les ouvertures existantes de ce côté avant d’en créer de nouvelles. Les anciennes portes d’étable ou de remise, plus larges, deviennent des baies vitrées.

La façade arrière, souvent très fermée, peut recevoir quelques fenêtres hautes qui assurent une ventilation traversante en été. Ce courant d’air entre le sud et le nord rafraîchit la maison sans climatisation, à condition que les volets soient fermés aux heures chaudes.

À l’étage, des châssis de toit ou une lucarne éclairent les combles. Les enduits intérieurs à la chaux, clairs, renvoient la lumière bien mieux qu’une peinture acrylique. Toute modification des ouvertures ou des façades passe par une déclaration préalable en mairie, et par l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France aux abords d’un monument historique. Pour étudier votre maison sur place, demandez un devis de rénovation de maison en pierre.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

  1. Relevé de la maison

    Métré complet, relevé des murs de refend, des niveaux de sol et de l’état de la charpente sur toute la longueur.

  2. Nouveau plan

    Nous proposons une distribution avec circulation, pièces d’eau regroupées et ouvertures conservées ou créées.

  3. Toiture par tranches

    Charpente renforcée, couverture reprise et isolation posée tronçon par tronçon.

  4. Murs et réseaux

    Percements, rejointoiement, enduits à la chaux, électricité et plomberie passées dans la nouvelle circulation.

  5. Finitions et réception

    Sols, menuiseries intérieures et peintures, puis visite de réception avec votre interlocuteur.

Vos questions

Questions fréquentes

Y a-t-il de vraies longères dans le Var ?

Très peu. La longère est un type de maison de l’Ouest de la France. Dans le Var, les annonces immobilières emploient parfois le mot pour une maison rurale en pierre construite en longueur, un corps de ferme ou une maison de hameau. La rénovation suit des principes proches, mais avec des matériaux provençaux : calcaire, chaux et tuile canal.

Combien coûte la rénovation d’une maison rurale en longueur ?

À titre indicatif, comptez en général de 800 à 1 800 € par m² hors aides pour une rénovation complète, selon l’état de la toiture et des murs. La toiture pèse lourd dans le budget, car sa surface est importante par rapport à la surface habitable. Seul le devis établi après la visite fait foi.

Peut-on isoler une maison en pierre par l’extérieur ?

C’est possible mais rarement souhaitable sur une façade en pierre de caractère, car on la cache. Un enduit isolant à la chaux et au chanvre reste une option sur une façade arrière sans intérêt architectural. Le plus souvent, on isole par l’intérieur avec des matériaux perméables et on soigne l’isolation de la toiture.

Faut-il prévoir un couloir dans une maison en enfilade ?

Pas obligatoirement. Si la maison est occupée par un couple, certaines pièces peuvent rester traversantes. Pour une famille ou des invités, une circulation devient vite indispensable pour préserver l’intimité des chambres. Le couloir coûte un peu de surface mais rend la maison beaucoup plus vivable au quotidien.

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