Rénovation d’une villa des années 60 à La Seyne-sur-Mer près de Tamaris, échafaudage et vue sur la baie

Rénovation à La Seyne-sur-Mer

Rénovation de maison et de villa à La Seyne-sur-Mer

Villas de Tamaris, maisons du centre ou résidences des Sablettes : Habitat Rénove rénove le bâti seynois depuis Ollioules, à quelques kilomètres, avec un seul interlocuteur.

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Depuis 2006Groupe Habitat.com, Ollioules
Visite et métréDevis gratuit et détaillé
Un seul interlocuteurDu devis à la réception
Garantie décennaleSur l’ouvrage réalisé

Habitat Rénove est une entreprise de rénovation installée à Ollioules, à quelques kilomètres au nord de La Seyne-sur-Mer. La rénovation à La Seyne-sur-Mer couvre un bâti d’une grande variété : villas anciennes et maisons balnéaires de Tamaris, front de mer des Sablettes reconstruit après-guerre, maisons et petites résidences de Mar Vivo, maisons sous les pins de Fabrégas, maisons de ville et immeubles du centre.

Sur presque toute la commune, la mer n’est jamais loin. Les embruns et l’humidité orientent le choix des matériaux plus qu’ailleurs dans le Var, et c’est par eux que commence chaque diagnostic.

Matériaux de bord de mer

Quincaillerie inox, enduits respirants, menuiseries aluminium ou PVC adaptés : des choix qui tiennent face aux embruns de la baie.
Villas des années 70

Isolation, électricité, salles de bain et ouvertures sont remises à niveau dans les villas bâties sur les collines seynoises.
Ollioules à côté

Notre adresse est à quelques kilomètres : visite et métré sur place, devis gratuit, passages réguliers sur le chantier.
Un seul interlocuteur

Du devis à la réception, une même personne coordonne maçon, plombier, électricien et peintre sur votre chantier seynois.

Villa balnéaire ancienne à Tamaris en restauration, modénatures refaites et artisan de dos repeignant un volet face à la baie

Tamaris et la corniche : rénover une villa ancienne face à la baie

À Tamaris, la rénovation porte souvent sur des villas anciennes et des maisons balnéaires dont il faut préserver le caractère tout en les mettant au confort actuel : isolation, électricité, salles de bain, menuiseries.

Le quartier doit une grande partie de son visage à la fin du XIXe siècle, quand Michel Pacha en fit un lieu de villégiature face à la baie du Lazaret. Ces maisons ont des murs épais, des décors de façade et des menuiseries en bois aux dimensions hors standard. Remplacer une fenêtre ou reprendre un enduit demande d’en respecter les proportions et les modénatures, c’est-à-dire les moulures et encadrements qui rythment la façade.

Le terrain ajoute sa difficulté : beaucoup de propriétés sont en pente, avec des accès étroits depuis la corniche. L’acheminement des matériaux et l’évacuation des gravats se prévoient dès la visite. Si votre maison se trouve aux abords d’un monument historique, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux extérieurs ; le service urbanisme de la mairie de La Seyne-sur-Mer vous dira si c’est le cas.

Pour les reprises d’enduit et de décors, voyez notre page rénovation de façade.

Parler de votre projet

Appartement rénové du front de mer des Sablettes, séjour redistribué avec cuisine ouverte et grande fenêtre sur la plage

Les Sablettes et Mar Vivo : des logements en première ligne face au vent marin

Aux Sablettes et à Mar Vivo, les logements reçoivent directement le vent chargé de sel, ce qui fait de la protection contre la corrosion et l’humidité le premier sujet de toute rénovation.

Le front de mer des Sablettes a été reconstruit après la Seconde Guerre mondiale sur les plans de l’architecte Fernand Pouillon, avec une architecture homogène. Rénover un appartement de cet ensemble se fait dans le cadre de la copropriété, et toute intervention visible de l’extérieur doit respecter l’unité des façades. À l’intérieur, les projets portent surtout sur la redistribution des pièces, les salles d’eau et l’électricité.

Mar Vivo, plus résidentiel, rassemble des maisons individuelles et des petites résidences proches de la plage. On y rencontre des terrasses dont l’étanchéité a vieilli, des garde-corps corrodés, des volets roulants grippés par le sel. Pour ces maisons, des quincailleries en inox, des fixations adaptées et des enduits respirants allongent nettement la durée de vie des travaux.

Si votre projet concerne un logement en résidence, la page rénovation d’appartement détaille les étapes, de l’accord du syndic à la réception.

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Nous venons voir les lieux, nous prenons les mesures et nous vous remettons un devis clair, poste par poste.

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Couvreur de profil nettoyant la gouttière et remplaçant des tuiles canal sur une maison des années 70 sous les pins de Fabrégas

Fabrégas et les collines : des maisons sous les pins

À Fabrégas et sur les collines qui montent vers le cap Sicié, la rénovation concerne surtout des maisons individuelles entourées de pins, avec leurs contraintes propres : terrain en pente, accès par des chemins étroits, toitures encombrées d’aiguilles.

Beaucoup de ces maisons datent des années 60 à 80. Leur toiture en tuile canal demande une révision régulière, car les aiguilles de pin bouchent les chéneaux et retiennent l’humidité sous les tuiles. L’isolation des combles est souvent mince ou tassée. Les menuiseries d’origine, en bois ou en aluminium sans rupture de pont thermique, laissent entrer la chaleur l’été et le froid les jours de mistral.

En zone boisée, les obligations légales de débroussaillement s’appliquent autour des habitations. Elles ne relèvent pas de la rénovation, mais un chantier qui crée une extension ou modifie les abords doit en tenir compte, tout comme le stockage des matériaux sur un terrain en sous-bois. La mairie vous indique les règles propres à votre parcelle.

La remise en état de la couverture est le point de départ de nombreux projets dans ce secteur : voyez la page rénovation de toiture.

En images

La rénovation à La Seyne-sur-Mer en images

Des photos d’illustration des villas, maisons et appartements rénovés entre Tamaris, Les Sablettes et les collines de Fabrégas.

Photos d’illustration.

Le centre de La Seyne : maisons de ville et immeubles anciens

Dans le centre-ville de La Seyne-sur-Mer, la rénovation porte sur des maisons de ville étroites et des immeubles anciens, souvent mitoyens, où l’accès et le stationnement compliquent l’organisation du chantier.

Le centre s’est développé avec la construction navale, dont les chantiers ont fermé à la fin des années 1980. On y trouve des maisons sur deux ou trois niveaux, avec escalier central, planchers bois et murs en moellons enduits. Ouvrir une cuisine, créer une salle d’eau à l’étage, refaire une installation électrique datée : ce sont les travaux typiques de ce bâti. Les murs mitoyens imposent de prévenir les voisins et de vérifier la structure avant de toucher à une cloison épaisse.

Pour une benne devant la porte, la mairie délivre un permis de stationnement qu’il faut demander à l’avance. Pendant la visite, nous repérons où un camion peut s’arrêter et par où monter les matériaux, parfois par une fenêtre plutôt que par l’escalier.

Pour lancer un projet dans le centre ou ailleurs sur la commune, vous pouvez demander un devis de rénovation à La Seyne-sur-Mer.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

Visite et diagnostic

Nous examinons les enduits, les ferrures et les menuiseries exposés à l’air marin, ainsi que l’accès au terrain ou à l’immeuble.
Choix des matériaux

Le devis précise les matériaux retenus pour le bord de mer : inox, aluminium traité, enduits respirants.
Démarches

Accord de la copropriété aux Sablettes, déclaration préalable si l’extérieur change, permis de stationnement pour la benne en centre-ville.
Travaux coordonnés

Un interlocuteur unique organise les métiers et place les travaux extérieurs en évitant les journées de vent fort.
Réception

Visite finale ensemble ; la réception fait courir la garantie décennale du chantier.

Vos questions

Questions fréquentes

Comment protéger sa maison des embruns lors d’une rénovation à La Seyne ?

En choisissant des matériaux prévus pour le bord de mer : quincaillerie et fixations en inox, garde-corps et ferronneries traités, menuiseries aluminium avec un traitement adapté ou PVC, enduits à la chaux ou minéraux qui laissent respirer les murs. L’entretien compte aussi : rincer les menuiseries à l’eau douce et traiter tôt les points de rouille ralentit beaucoup leur dégradation.

Faut-il une autorisation pour rénover une villa à Tamaris ?

Les travaux intérieurs n’en demandent pas en général. Dès que l’aspect extérieur change, une déclaration préalable est le plus souvent nécessaire, et si la maison se trouve aux abords d’un monument historique, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis. Le service urbanisme de la mairie de La Seyne-sur-Mer indique les règles applicables à votre adresse avant tout dépôt de dossier.

Rénovez-vous les appartements des Sablettes ?

Oui. Dans ces résidences, les travaux intérieurs (cuisine, salle d’eau, électricité, sols) se mènent comme dans tout appartement en copropriété, en informant le syndic. Tout ce qui touche la façade, les fenêtres ou les parties communes doit être autorisé par l’assemblée générale, attentive à l’unité de l’ensemble. Nous en tenons compte dès la visite et dans la rédaction du devis.

Quel budget pour rénover une villa des années 70 à La Seyne ?

À titre indicatif, la rénovation complète d’une villa de cette époque (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols) se situe en général entre 800 et 1 500 € le m², hors aides, et davantage si la toiture ou la structure sont à reprendre. L’isolation peut ouvrir droit à MaPrimeRénov’ et aux primes CEE si elle est réalisée par une entreprise RGE. Seul le devis après visite fait foi.

Nos prestations