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Rénovation et extension dans le Var, autour de Toulon

Lun. au ven. 8 h 30 à 18 h, sam. 8 h à 12 h contact@habitatrenove.com

Maison en pierre de deux étages près de Toulon en cours de rénovation, une moitié déjà enduite à la chaux avec volets neufs, l’autre sous échafaudage avec deux artisans

Rénovation dans le Var

Rénovation de maison dans le Var

Une entreprise de rénovation installée à Ollioules qui prend en charge votre maison du Var de la première visite à la réception, avec un seul interlocuteur.

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Votre devis gratuit

Rappel rapide, puis visite et métré chez vous.

La rénovation d’une maison dans le Var commence rarement par les finitions. Une villa des années 70 à La Valette-du-Var, une maison de village au Beausset ou une bastide en pierre près de Solliès-Pont n’ont ni les mêmes défauts ni le même ordre de chantier. Habitat Rénove, entreprise de rénovation de maison basée à Ollioules, intervient surtout dans un rayon d’environ 30 km autour de Toulon pour des travaux complets ou ciblés.

Notre méthode reste la même quel que soit le bien : une visite avec métré sur place, un diagnostic de ce qui doit passer en premier, puis un devis gratuit détaillé poste par poste. Ensuite, un interlocuteur unique suit le chantier jusqu’à la réception, et l’ensemble est couvert par la garantie décennale.

Quelle maison rénover ?

Quelle pièce rénover ?

Quel élément rénover ?

Artisan de dos contrôlant un ancien tableau électrique à fusibles dans le couloir d’une villa en cours de rénovation

Rénovation complète ou partielle : comment choisir ?

Une rénovation complète se justifie quand plusieurs organes vitaux de la maison sont en fin de vie en même temps : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et parfois toiture. Si seul un ou deux postes posent problème, une rénovation partielle bien ciblée coûte nettement moins et laisse la maison habitable.

Le bon critère n’est pas l’aspect des pièces mais l’état des réseaux et de l’enveloppe. Un tableau électrique sans différentiel, des canalisations en plomb ou une toiture qui laisse passer l’eau imposent d’ouvrir murs et plafonds. Dans ce cas, refaire la cuisine seule reviendrait à la démonter deux ans plus tard.

À l’inverse, une maison des années 90 saine, simplement datée, se transforme souvent avec une salle de bain, une cuisine et des sols neufs. Lors de la visite, nous listons les postes urgents, ceux qui peuvent attendre et ceux qu’il vaut mieux grouper pour éviter de rouvrir les mêmes cloisons. Vous décidez ensuite du périmètre, en connaissant les conséquences de chaque option.

Parler de votre projet
Rez-de-chaussée d’une maison en pleine rénovation avec cloisons sur rails, gaines électriques et tuyaux posés au sol

Dans quel ordre faire les travaux de rénovation ?

Les travaux de rénovation d’une maison se font de l’extérieur vers l’intérieur et du gros œuvre vers les finitions. Cet ordre évite d’abîmer un travail neuf avec le suivant.

  • Le clos et le couvert : toiture, charpente, façade et menuiseries, pour mettre la maison hors d’eau et hors d’air.
  • La structure et la distribution : ouvertures dans les murs, démolition ou création de cloisons, reprise de planchers.
  • Les réseaux : électricité, plomberie, ventilation et chauffage, encastrés avant de refermer.
  • L’isolation et les doublages, puis les plâtres et les chapes.
  • Les finitions : carrelage, parquet, peinture, cuisine et salle de bain équipées.

Sur le littoral varois, nous conseillons de traiter la façade et la toiture avant l’automne, quand les épisodes méditerranéens apportent de fortes pluies. Les travaux intérieurs, eux, se déroulent sans contrainte de saison. Pour la toiture, voyez notre page sur la rénovation de toiture dans le Var.

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Parlons de votre projet dans le Var

Nous venons voir les lieux, nous prenons les mesures et nous vous remettons un devis clair, poste par poste.

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Échantillons de carrelage, de parquet chêne, d’isolant fibre de bois et d’enduit posés sur une table de chantier

Quel budget au m² pour rénover une maison dans le Var ?

À titre indicatif, comptez en général de 200 à 500 € par m² pour un rafraîchissement (sols, peintures, petits équipements), de 500 à 1 000 € par m² pour une rénovation partielle lourde, et de 1 000 à 1 800 € par m² pour une rénovation complète avec reprise des réseaux et de l’isolation. Ces fourchettes de marché s’entendent hors aides.

Plusieurs facteurs font varier le prix d’une rénovation de maison dans le Var :

  • l’accès au chantier, plus coûteux dans une ruelle de centre ancien qu’en lotissement ;
  • la présence d’amiante ou de plomb, qui impose un repérage puis des précautions de retrait ;
  • le niveau de gamme des équipements, qui pèse lourd dans une cuisine ou une salle de bain ;
  • les surprises du bâti ancien, comme un plancher bois à renforcer.

Seul le devis établi après la visite fait foi. Il détaille chaque poste, ce qui vous permet d’arbitrer, par exemple de garder un carrelage en bon état pour financer une meilleure isolation.

En images

La rénovation de maison en images

Quelques scènes typiques d’une rénovation de maison dans le Var, du gros œuvre jusqu’aux pièces terminées et habitées.

Photos d’illustration.

Quelles aides pour une rénovation de maison ?

Les aides publiques à la rénovation concernent surtout les travaux qui améliorent la performance énergétique : isolation, chauffage, ventilation, menuiseries. Les travaux de décoration ou d’agencement n’y ouvrent pas droit.

Les principaux dispositifs sont MaPrimeRénov’, versée par l’Anah selon les revenus du foyer, les primes CEE (certificats d’économies d’énergie) proposées par les fournisseurs d’énergie, et l’éco-prêt à taux zéro. MaPrimeRénov’ et les CEE exigent que les travaux soient réalisés par une entreprise titulaire du label RGE pour le poste concerné, et la demande doit être déposée avant la signature du devis.

La TVA à taux réduit s’applique aussi aux logements de plus de deux ans : 10 % pour la plupart des travaux d’amélioration, 5,5 % pour les travaux de rénovation énergétique éligibles. Les barèmes et conditions changent souvent, d’une année sur l’autre et parfois en cours d’année. Avant de bâtir votre plan de financement, vérifiez votre situation sur le site France Rénov’ ou auprès de l’espace conseil de votre secteur, puis consultez notre page isolation et chauffage.

Pourquoi confier la rénovation à une seule entreprise ?

Confier une rénovation de maison à une seule entreprise évite au propriétaire de coordonner lui-même cinq ou six artisans qui ne se connaissent pas. C’est sur les jonctions entre métiers que la plupart des retards et des malfaçons apparaissent : le plaquiste qui referme avant le passage de l’électricien, le carreleur qui attend une chape pas encore sèche.

Avec un interlocuteur unique, vous avez une seule personne à appeler, un seul planning et un seul devis global. Les responsabilités sont claires en cas de problème, et la garantie décennale couvre l’ensemble des travaux réalisés.

Cette organisation vaut autant pour la rénovation intérieure que pour l’enveloppe. Refaire une salle de bain mobilise déjà plombier, électricien, plaquiste et carreleur. Pour une maison entière, l’enjeu se multiplie. Notre groupe, présent dans le Var depuis 2006, s’appuie sur cette habitude du chantier chez les particuliers. Pour en parler sur pièce, demandez un devis de rénovation de maison : nous fixons une visite à votre domicile.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

  1. Premier échange

    Vous nous décrivez la maison et votre projet au téléphone ou par e-mail. Nous fixons une date de visite.

  2. Visite et diagnostic

    Sur place, nous prenons les mesures, observons structure, réseaux et toiture, et repérons les postes prioritaires.

  3. Devis détaillé

    Vous recevez un devis gratuit poste par poste, avec l’ordre des travaux proposé et les options possibles.

  4. Chantier coordonné

    Votre interlocuteur organise les interventions dans le bon ordre et vous tient informé de l’avancement.

  5. Réception

    Nous visitons ensemble la maison terminée, notons d’éventuelles réserves et lançons la garantie décennale.

Vos questions

Questions fréquentes

Peut-on habiter la maison pendant la rénovation ?

Pour une rénovation partielle, oui dans la plupart des cas, en organisant le chantier pièce par pièce. Pour une rénovation complète avec reprise de l’électricité, de la plomberie et des sols, la maison devient difficilement habitable : poussière, coupures d’eau et de courant. Mieux vaut prévoir un logement temporaire pendant les phases les plus lourdes, que nous vous indiquons dès le devis.

Faut-il une autorisation d’urbanisme pour rénover une maison ?

Les travaux purement intérieurs ne demandent en général aucune autorisation. En revanche, modifier l’aspect extérieur (façade, couleur d’enduit, menuiseries, toiture) suppose une déclaration préalable. Aux abords d’un monument historique, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute. Le service urbanisme de votre mairie confirme ce qui s’applique à votre parcelle et à votre PLU.

Combien de temps dure une rénovation complète de maison ?

La durée dépend de la surface, de l’état du bâti et du volume de travaux. Une rénovation complète se compte généralement en mois, une salle de bain ou une cuisine en semaines. Le planning précis est établi après la visite, une fois connus les postes à traiter, et votre interlocuteur vous informe de tout décalage en cours de chantier.

Le devis de rénovation est-il payant ?

Non, le devis est gratuit. Il est établi après une visite à votre domicile, avec un métré des pièces et un examen de la maison. Nous préférons voir le bien avant de chiffrer : une estimation faite sur photos laisse trop de place aux surprises, et c’est justement ce que vous cherchez à éviter avec une rénovation bien préparée.

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On se déplace chez vous pour voir les lieux et prendre les mesures. Le devis est gratuit et détaillé poste par poste.

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