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Rénovation et extension dans le Var, autour de Toulon

Lun. au ven. 8 h 30 à 18 h, sam. 8 h à 12 h contact@habitatrenove.com

Rénovation de façade d’un immeuble ancien du centre de Toulon sous échafaudage, mont Faron au loin

Rénovation à Toulon

Rénovation de maison et d’appartement à Toulon

Du Mourillon aux pentes du Faron, Habitat Rénove rénove les appartements de copropriété et les maisons toulonnaises, avec un devis établi après visite.

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Habitat Rénove est une entreprise de rénovation qui intervient à Toulon depuis Ollioules, à quelques kilomètres à l’ouest. À Toulon, la rénovation concerne d’abord des appartements : immeubles anciens du centre et de la haute ville, résidences des années 60 et 70 tournées vers la rade. Viennent ensuite les maisons de quartier, de Saint-Jean-du-Var au Cap Brun, et les villas accrochées aux pentes du Faron.

Chaque secteur pose ses propres questions : règlement de copropriété, rue trop étroite pour une benne, façade exposée aux embruns. Nous les regardons pendant la visite, avant de chiffrer quoi que ce soit.

Appartement haussmannien rénové dans le centre de Toulon, moulures, parquet en chevrons et cuisine ouverte sur le séjour

Rénover un appartement à Toulon : le cadre de la copropriété

La rénovation d’un appartement à Toulon se joue en grande partie dans le cadre de la copropriété : tout ce qui touche un mur porteur, une colonne d’eau, la façade ou les fenêtres doit être vérifié au regard du règlement et, souvent, voté en assemblée générale.

Le centre et la haute ville comptent beaucoup d’immeubles du XIXe siècle et plus anciens, avec planchers bois, cloisons en briques plâtrières et installations électriques d’un autre temps. Les résidences des années 60 et 70, de La Rode au Mourillon, posent d’autres questions : salles de bain exiguës, cuisines fermées, simple vitrage, convecteurs électriques énergivores.

Les travaux les plus courants en appartement

  • ouvrir la cuisine sur le séjour, après vérification de la nature du mur ;
  • remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, en contrôlant la pente des évacuations ;
  • remettre l’électricité aux normes, tableau compris ;
  • refaire les sols, souvent un carrelage ancien posé sur chape.

Le syndic doit être prévenu des dates de chantier et de l’usage de l’ascenseur. Pour le détail des étapes et des budgets indicatifs, consultez la page rénovation d’appartement.

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Villa des années 60 rénovée au Mourillon, enduit neuf, menuiseries aluminium blanches et terrasse avec garde-corps inox

Maisons et villas toulonnaises, du Mourillon aux pentes du Faron

Une rénovation de maison à Toulon ne se prépare pas de la même façon au Mourillon, à Pont-du-Las ou sur les pentes du Faron, parce que l’exposition, la pente du terrain et l’accès changent tout le déroulé du chantier.

Au Mourillon et au Cap Brun, près de la mer, les maisons et les villas subissent les embruns : enduits qui farinent, ferronneries qui rouillent, menuiseries à remplacer par de l’aluminium ou du PVC prévus pour le bord de mer. À Saint-Jean-du-Var et à Pont-du-Las, les maisons de ville sont mitoyennes, souvent sur deux ou trois niveaux, avec un escalier étroit qui limite le passage des matériaux et oblige à démonter certains éléments sur place.

Sur les hauteurs du Faron, les villas des années 60 à 80 sont souvent bâties sur des terrains en restanques. La toiture en tuile canal, l’isolation des combles et l’étanchéité des terrasses reviennent régulièrement dans les projets, tout comme les baies vitrées à changer pour gagner en confort d’été.

Pour une maison mitoyenne du centre, la page rénovation de maison de ville détaille les points à surveiller, des murs mitoyens à l’escalier. Si la couverture est en cause, voyez aussi la rénovation de toiture.

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Parlons de votre projet à Toulon

Nous venons voir les lieux, nous prenons les mesures et nous vous remettons un devis clair, poste par poste.

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Ouvrier de dos portant un receveur de douche dans l’entrée d’un immeuble ancien d’une ruelle du centre de Toulon

Ruelles, stationnement et livraisons : la logistique d’un chantier toulonnais

Dans le centre ancien de Toulon, ce qui ralentit le plus un chantier de rénovation est souvent l’accès : rues étroites, piétonnes ou à sens unique, stationnement rare, livraisons cantonnées à certaines heures.

Une benne ou un échafaudage posé sur la voie publique demande une autorisation d’occupation du domaine public, à solliciter auprès de la mairie avant le démarrage. Il faut aussi savoir où le camion de livraison peut s’arrêter, comment monter une plaque de plâtre ou un receveur de douche dans une cage d’escalier, et où stocker les gravats en attendant leur évacuation. Pendant la visite, nous regardons la rue, l’entrée de l’immeuble, la largeur de l’escalier et la présence d’un ascenseur.

Les mêmes contraintes se retrouvent autour du cours Lafayette, les matins de marché, et dans les rues serrées de Pont-du-Las. Au Mourillon, ce sont plutôt les journées d’été et l’affluence près des plages qui compliquent la circulation. Anticiper cette logistique évite les surcoûts d’une benne mal placée ou d’un camion verbalisé, et ménage les voisins, qui restent les premiers à vivre le chantier.

En images

La rénovation à Toulon en images

Des photos d’illustration des intérieurs et des façades que l’on rénove à Toulon, du centre ancien au bord de mer.

Photos d’illustration.

Air marin et patrimoine : ce qu’il faut vérifier avant de toucher à l’extérieur

Toute modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment à Toulon, qu’il s’agisse d’une fenêtre, d’une couleur d’enduit ou d’une toiture, demande en général une déclaration préalable auprès du service urbanisme de la mairie.

Le centre ancien compte plusieurs monuments historiques, dont la cathédrale Notre-Dame-de-la-Seds et l’Opéra. Aux abords de ces édifices, l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis sur les travaux extérieurs, ce qui peut orienter le choix des menuiseries, des teintes et des matériaux. Seul le service urbanisme peut vous dire si votre adresse est concernée et quelles règles du plan local d’urbanisme s’y appliquent.

Près de la mer, le choix des matériaux pèse autant que la règle. L’air salin attaque l’acier non protégé, les fixations ordinaires et certains enduits. Au Mourillon comme au Cap Brun, on privilégie des quincailleries en inox, des garde-corps traités pour le bord de mer et des enduits respirants qui supportent l’humidité. Ces choix coûtent un peu plus à la pose et beaucoup moins en entretien.

Pour faire le point sur votre logement, vous pouvez demander un devis de rénovation à Toulon en indiquant le quartier et le type de bien.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

  1. Visite du logement

    Nous venons voir l’appartement ou la maison, mais aussi la rue, l’entrée de l’immeuble, l’escalier et le stationnement possible.

  2. Point copropriété

    Le devis sépare travaux privatifs et travaux soumis au syndic, que vous présentez si besoin à l’assemblée générale.

  3. Démarches en mairie

    Déclaration préalable si l’extérieur change, autorisation de voirie pour la benne ou l’échafaudage : tout se cale avant le démarrage.

  4. Chantier coordonné

    Votre interlocuteur unique organise les métiers et les livraisons en fonction des contraintes de la rue et de l’immeuble.

  5. Réception

    Visite de fin de chantier avec vous ; la réception fait courir la garantie décennale.

Vos questions

Questions fréquentes

Faut-il l’accord de la copropriété pour rénover son appartement à Toulon ?

Pas pour des travaux purement privatifs, comme refaire une cuisine ou des sols, à condition de respecter le règlement de copropriété. L’accord de l’assemblée générale devient nécessaire dès que les travaux touchent les parties communes ou l’aspect extérieur : mur porteur, colonnes d’eau, façade, fenêtres. Prévenir le syndic des dates de chantier reste utile dans tous les cas, notamment pour l’usage de l’ascenseur.

Combien coûte la rénovation d’un appartement à Toulon ?

À titre indicatif, comptez en général de 200 à 500 € le m² pour un rafraîchissement et de 800 à 1 500 € le m² pour une rénovation complète avec électricité, plomberie et sols, hors aides. Dans un immeuble ancien du centre, l’accès difficile et l’état des planchers peuvent tirer le prix vers le haut. Seul le devis établi après la visite fait foi.

Intervenez-vous dans tous les quartiers de Toulon ?

Oui, du Mourillon à Pont-du-Las, du centre ancien aux hauteurs du Faron, et aussi à La Rode, au Cap Brun ou à Saint-Jean-du-Var. Toulon est au cœur de notre zone, puisque nous sommes installés à Ollioules, juste à l’ouest. Nous travaillons aussi dans les communes voisines comme La Garde, La Valette-du-Var, Le Pradet ou La Seyne-sur-Mer.

Peut-on faire des travaux de rénovation l’été à Toulon ?

Oui, avec quelques précautions. Les enduits et les mortiers se travaillent mal en pleine chaleur ou sous le mistral, qui les dessèche trop vite : on adapte alors les horaires ou on décale ces postes. Au Mourillon, la circulation estivale complique les livraisons. Les travaux intérieurs d’un appartement se mènent en revanche sans difficulté particulière, juillet et août compris.

Nos prestations

Ce que nous rénovons à Toulon

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