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Rénovation et extension dans le Var, autour de Toulon

Lun. au ven. 8 h 30 à 18 h, sam. 8 h à 12 h contact@habitatrenove.com

Isolation des combles perdus, pose de rouleaux de laine minérale entre les solives sous la toiture

Quel élément rénover ?

Isolation et chauffage : rénovation énergétique dans le Var

Dans le Var, une maison bien rénovée doit d’abord rester fraîche l’été, puis consommer peu l’hiver : l’ordre des travaux en découle.

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La rénovation énergétique dans le Var ne se pense pas comme dans le nord de la France. Les hivers sont doux mais humides, les étés longs et de plus en plus chauds, et beaucoup de maisons construites entre 1960 et 1990 ont été pensées sans isolation sérieuse ni protection solaire.

Habitat Rénove réalise l’isolation et le remplacement du chauffage dans les maisons autour de Toulon. Nous partons de votre logement réel, de son DPE quand il existe et de votre ressenti d’une saison à l’autre, pour hiérarchiser les travaux plutôt que de tout faire à la fois.

Façade ouest d’une villa varoise un après-midi d’été, persiennes bois fermées et store banne ombrageant la terrasse sous un pin

Confort d’été : le premier enjeu en climat méditerranéen

Sous le climat méditerranéen, une rénovation énergétique réussie se mesure d’abord à la température d’une chambre un soir de juillet. La chaleur entre surtout par la toiture et les vitrages exposés, et c’est là qu’il faut agir en priorité.

L’isolation des combles ou des rampants est le levier le plus efficace. Un isolant dense, comme la fibre de bois ou la ouate de cellulose, retarde le passage de la chaleur de plusieurs heures. Ce déphasage décale le pic de température vers la nuit, quand on peut ouvrir les fenêtres.

Les protections solaires viennent ensuite. Volets, persiennes, brise-soleil, store banne ou pergola arrêtent le rayonnement avant la vitre, ce qui est bien plus efficace qu’un rideau intérieur. Sur une façade ouest, c’est souvent ce qui manque.

L’inertie des murs joue aussi. Les maisons anciennes en pierre restent fraîches parce que leurs murs épais absorbent la chaleur. Une isolation par l’intérieur supprime en partie cet avantage, ce qui fait pencher vers l’isolation par l’extérieur sur ce type de bâti quand elle est possible.

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Ouvrier de dos en combinaison soufflant de la ouate de cellulose sur le plancher de combles perdus, épaisse couche grise entre les fermettes

Que faut-il isoler en priorité ?

Dans une maison individuelle, la toiture est la première surface à isoler, car c’est par elle que passe la plus grande part des déperditions en hiver et des apports de chaleur en été. Les murs, les fenêtres et le plancher bas viennent ensuite, selon leur état.

  • Combles perdus : isolant soufflé sur le plancher, travaux rapides et rentables.
  • Combles aménagés : isolation sous les rampants, plus technique, voir notre page sur l’aménagement de combles.
  • Murs : isolation par l’extérieur au moment d’un ravalement, ou par l’intérieur pièce par pièce.
  • Fenêtres : remplacement des simples vitrages et des menuiseries qui laissent passer l’air.
  • Plancher bas : isolation en sous-face quand la maison est sur vide sanitaire ou sur garage.

Chaque isolation modifie la circulation de l’air dans la maison. Une ventilation correcte, VMC simple flux ou hygroréglable, doit accompagner les travaux pour éviter la condensation et les moisissures.

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Unité extérieure de pompe à chaleur air-eau posée sur un socle béton contre le mur d’une villa, liaisons isolées et lavandes

Pompe à chaleur : quel système pour une maison varoise ?

Une pompe à chaleur capte les calories de l’air extérieur pour chauffer la maison, avec un rendement élevé dans un climat doux comme celui du Var, où les températures descendent rarement très bas en hiver.

Deux familles se partagent l’essentiel des installations. La pompe à chaleur air-eau alimente des radiateurs à eau ou un plancher chauffant, et produit souvent l’eau chaude. Elle remplace naturellement une ancienne chaudière au fioul ou au gaz. La pompe à chaleur air-air diffuse de l’air chaud par des unités intérieures murales. Réversible, elle rafraîchit aussi l’été, ce qui séduit beaucoup de propriétaires dans la région.

Le dimensionnement doit partir des besoins de la maison après isolation. Une machine trop puissante fonctionne par cycles courts, s’use plus vite et consomme davantage.

Pensez à l’emplacement de l’unité extérieure. Elle fait un peu de bruit, ce qui compte en lotissement ou en mitoyenneté, et peut demander une déclaration préalable si elle est visible depuis la rue dans certains secteurs.

En images

L’isolation et le chauffage en images

Isolants, protections solaires, pompes à chaleur et ventilation, des scènes de rénovation énergétique adaptées aux maisons du Var.

Photos d’illustration.

DPE et logements passoires : ce que dit la loi

Le diagnostic de performance énergétique, ou DPE, classe un logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Les logements classés F et G sont appelés passoires thermiques.

La loi Climat et Résilience fixe un calendrier d’interdiction progressive de louer les logements les moins performants : les logements classés G depuis le 1er janvier 2025, puis les F à partir de 2028 et les E à partir de 2034. Pour un propriétaire bailleur, rénover devient donc une condition pour continuer à louer.

Lors d’une vente, le DPE est obligatoire, et un audit énergétique est exigé pour les maisons individuelles classées E, F ou G. Il propose des scénarios de travaux chiffrés.

Ces règles évoluent régulièrement. Avant de lancer un projet, vérifiez le calendrier en vigueur sur le site officiel du service public ou auprès d’un conseiller France Rénov’, gratuit et indépendant. Le DPE existant reste une bonne base pour cibler les travaux qui feront gagner le plus de classes.

Aides MaPrimeRénov’ et CEE : les conditions à connaître

MaPrimeRénov’ et les certificats d’économies d’énergie (CEE) financent une partie des travaux d’isolation et de chauffage, à condition que ces travaux soient réalisés par une entreprise titulaire de la qualification RGE (Reconnu garant de l’environnement) pour le domaine concerné.

Cette condition est stricte. Une entreprise sans qualification RGE pour le lot visé ne peut pas ouvrir droit à ces aides, même si le travail est bien fait. Avant de signer, vérifiez la qualification de chaque entreprise sur l’annuaire officiel France Rénov’, lot par lot.

Les montants dépendent de vos revenus, de la nature des travaux et du gain énergétique obtenu. Les règles changent souvent d’une année à l’autre, et la demande d’aide doit en général être déposée avant la signature du devis. Un conseiller France Rénov’ fait le point sur votre situation sans frais.

Si votre projet comprend aussi le remplacement du tableau électrique, voyez notre page sur la rénovation électrique. Pour une visite et un chiffrage, demandez un devis de rénovation énergétique.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

  1. État des lieux

    Lecture du DPE, visite des combles, des murs, des fenêtres et du système de chauffage existant.

  2. Programme de travaux

    Classement des postes par efficacité, été comme hiver, et devis détaillé par lot.

  3. Isolation

    Combles, rampants, murs ou plancher bas, avec traitement de l’étanchéité à l’air et de la ventilation.

  4. Chauffage

    Pose de la pompe à chaleur ou du nouvel équipement dimensionné sur les besoins après isolation.

  5. Mise en service

    Réglages, explication du fonctionnement et réception des travaux avec vous.

Vos questions

Questions fréquentes

Faut-il isoler avant d’installer une pompe à chaleur ?

C’est préférable. Une maison mal isolée demande une pompe à chaleur plus puissante, donc plus chère à l’achat, qui tournera à son maximum les jours froids. Isoler d’abord la toiture, puis dimensionner l’appareil sur les besoins réduits, donne une installation plus économique à l’usage. Si les deux se font en même temps, le calcul doit intégrer l’isolation prévue.

Comment vérifier qu’une entreprise ouvre droit aux aides ?

Les aides MaPrimeRénov’ et CEE ne sont accordées que pour des travaux réalisés par une entreprise qualifiée RGE pour le domaine concerné, par exemple l’isolation des combles ou la pompe à chaleur. Avant de signer un devis, cherchez l’entreprise sur l’annuaire officiel France Rénov’ et contrôlez la qualification lot par lot, ainsi que sa date de validité.

Une climatisation réversible compte-t-elle comme chauffage ?

Oui. Une pompe à chaleur air-air réversible chauffe en hiver et rafraîchit en été. Dans le Var, elle peut constituer le chauffage principal d’une maison bien isolée. Elle ne produit pas d’eau chaude sanitaire, contrairement à certains modèles air-eau, et diffuse la chaleur par soufflage, ce que certaines personnes trouvent moins confortable que des radiateurs.

Que risque-t-on avec un logement classé G ?

Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ni d’un renouvellement, car il n’est plus considéré comme décent. Le locataire peut demander des travaux de mise en conformité. Pour la vente, un audit énergétique est obligatoire pour une maison classée G. Ces règles évoluent, vérifiez-les au moment de votre projet.

Voir aussi

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