Pose d’une véranda en aluminium contre une maison, deux poseurs mettant un vitrage en place

Quel type d'extension ?

Véranda à Toulon et dans le Var : de la dalle à l’aménagement

Une véranda aluminium posée par Habitat 83, sur une dalle, un raccord et des finitions pris en charge par Habitat Rénove : deux métiers, un même groupe varois.

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Depuis 2006Groupe Habitat.com, Ollioules
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Garantie décennaleSur l’ouvrage réalisé

Une véranda à Toulon ou ailleurs dans le Var sert d’abord à profiter de la terrasse toute l’année : à l’abri du mistral en hiver, ombragée par des stores en été. Mais une véranda réussie dépend autant de ce qu’il y a dessous et autour que de la structure vitrée elle-même. Une dalle mal calée, une jonction de toiture approximative ou un sol non isolé suffisent à transformer la pièce en serre ou en courant d’air.

Au sein du Groupe Habitat.com, le travail se partage entre deux sociétés sœurs. Habitat 83 conçoit et pose des vérandas aluminium dans le Var depuis 2006, avec ses propres poseurs. Habitat Rénove prend en charge la maçonnerie, la dalle, le raccord avec la maison et l’aménagement intérieur et extérieur.

Véranda par Habitat 83

Conception et pose de la véranda aluminium par la société sœur, spécialiste du Var depuis 2006, avec ses propres poseurs.
Dalle et maçonnerie

Fondations, dalle isolée, muret d’allège ou soubassement : Habitat Rénove prépare un support plan et durable.
Raccord soigné

Ouverture du mur existant, reprise d’enduit et de la toiture : la véranda devient une vraie pièce de la maison.
Aménagement autour

Carrelage, électricité, chauffage, terrasse et abords sont traités dans le même chantier, sans multiplier les intervenants.

Deux poseurs de dos montant l’ossature aluminium anthracite d’une véranda sur une dalle prête, vitrages posés sur des tréteaux

Qui fait quoi dans un projet de véranda ?

Dans un projet de véranda avec le Groupe Habitat.com, Habitat 83 fournit et pose la structure aluminium vitrée, et Habitat Rénove réalise tout ce qui relève du bâtiment : dalle, maçonnerie, raccord et finitions. Cette répartition suit les métiers de chacun.

Habitat 83 vend et pose depuis une vingtaine d’années vérandas, pergolas et menuiseries aluminium chez les particuliers du Var. La véranda est conçue sur mesure : profils, type de toiture, vitrages, stores, portes coulissantes ou à galandage.

Habitat Rénove intervient avant et après la pose :

avant, pour les fondations, la dalle, le muret éventuel et les attentes électriques ;
pendant, pour l’ouverture du mur de la maison quand la véranda devient une pièce à vivre ;
après, pour le carrelage, les enduits, le chauffage, l’éclairage et la terrasse autour.

Vous gardez un interlocuteur unique pour la partie maçonnerie et aménagement, et le calendrier est organisé pour que la structure arrive sur une dalle prête et de niveau.

Parler de votre projet

Maçon de profil contrôlant la planéité d’une dalle de véranda fraîchement coulée, à la règle et au niveau, isolant visible en rive

Pourquoi la dalle fait la qualité d’une véranda

Une véranda aluminium se pose sur une dalle qui doit être parfaitement plane, de niveau et stable : un écart de quelques millimètres se retrouve dans les portes coulissantes qui frottent ou les joints qui fuient. La dalle se coule sur des fondations ou des longrines adaptées au sol, avec un hérisson drainant et un film contre les remontées d’humidité.

Si la véranda est destinée à être chauffée et habitée, la dalle doit aussi être isolée. Sans isolant sous la chape, le sol reste froid l’hiver et les pertes de chaleur annulent l’intérêt du vitrage performant. C’est un point souvent négligé quand on récupère une ancienne terrasse carrelée.

Réutiliser une terrasse existante est parfois possible, après vérification : épaisseur, présence d’armatures, fissures, pente prévue pour l’évacuation des eaux. Dans bien des cas, une terrasse construite pour être en pente ne convient pas sans reprise. Sur les terrains varois en déclivité, on monte un soubassement maçonné pour mettre la véranda au niveau du séjour, sans marche à franchir.

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Véranda ouverte sur le séjour par une large baie dans l’ancien mur, carrelage identique continu et sans seuil

Raccorder la véranda à la maison

Le raccord entre la véranda et la maison se joue à trois endroits : la jonction de toiture, l’ouverture du mur et la continuité des sols. Sur une maison en tuile canal avec génoise, la toiture de la véranda vient se fixer sous la génoise ou contre la façade, avec une bande de solin qui renvoie l’eau.

Quand la véranda doit agrandir le séjour, on élargit l’ancienne porte-fenêtre ou l’on ouvre le mur sur toute sa largeur. Si ce mur est porteur, un linteau ou une poutre acier dimensionnée reprend les charges, et l’on reprend ensuite enduits et tableaux.

Il reste à unifier les deux espaces : même carrelage de part et d’autre, seuil supprimé, prolongement du chauffage. Pour une véranda qui sert de salle à manger ou de cuisine, les arrivées d’eau et l’électricité se prévoient avant la dalle. Si vous envisagez plutôt un volume maçonné aux grandes baies, comparez avec une extension à toit plat, plus isolante mais moins lumineuse.

En images

La véranda en images

Des photos d’illustration pour suivre une véranda de la dalle à l’aménagement intérieur, avec le raccord à la maison existante.

Photos d’illustration.

Démarches et budget d’une véranda dans le Var

Une véranda crée de l’emprise au sol et suit donc les règles des extensions : déclaration préalable jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU, et permis de construire au-delà ou si la maison dépasse 150 m² au total. Près de la mer ou en secteur protégé, l’Architecte des Bâtiments de France peut donner son avis sur la teinte des profils.

Côté budget, comptez à titre indicatif entre 1 000 et 2 500 € le m² pour une véranda aluminium posée, selon les vitrages, la toiture et les options, et à cela s’ajoutent la dalle et les travaux d’aménagement. Ces fourchettes de marché sont données hors aides ; seuls les devis établis après visite font foi.

Pour la partie véranda, renseignez-vous directement auprès d’Habitat 83. Pour la dalle, la maçonnerie et l’aménagement, demandez un devis de travaux de véranda à Habitat Rénove : la visite permet de vérifier le support existant et la faisabilité du raccord.

Notre méthode

Comment se déroule le chantier

Visite et métré

Mesures sur place, choix de l’implantation, étude du support existant et de la jonction avec la maison.
Dossier d’urbanisme

Plans et dépôt de la déclaration préalable ou du permis auprès de la mairie.
Dalle et maçonnerie

Fondations, dalle isolée, soubassement et attentes électriques par Habitat Rénove.
Pose de la véranda

Montage de la structure aluminium, des vitrages et des stores par les poseurs d’Habitat 83.
Ouverture et finitions

Ouverture du mur, carrelage, enduits, chauffage, éclairage et abords de la terrasse.

Vos questions

Questions fréquentes

Une véranda est-elle trop chaude l’été dans le Var ?

Elle peut l’être si elle est mal conçue. Une véranda exposée au sud ou à l’ouest a besoin d’une toiture isolante ou d’un vitrage à contrôle solaire, de stores extérieurs et d’ouvrants pour créer un courant d’air. Une toiture en partie pleine, avec puits de lumière, limite aussi la surchauffe sans assombrir la pièce.

Peut-on poser une véranda sur une terrasse existante ?

Parfois, après vérification. La terrasse doit être assez épaisse, armée, sans fissures, et de niveau. Une terrasse en pente pour l’écoulement de l’eau ou posée sur un remblai mal compacté demande une reprise. Pour une véranda chauffée, il faut aussi ajouter une isolation, ce qui oblige souvent à refaire la chape.

Faut-il une autorisation pour une véranda ?

Oui, dès 5 m². Une déclaration préalable suffit jusqu’à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU. Au-delà, ou si la surface totale de la maison dépasse 150 m², il faut un permis de construire et un architecte. La véranda s’ajoute aussi à la valeur locative pour la taxe foncière.

Qui contacter pour une véranda avec le groupe ?

Pour la structure aluminium, les vitrages et les stores, Habitat 83 est votre interlocuteur. Pour la dalle, la maçonnerie, l’ouverture du mur et l’aménagement intérieur, c’est Habitat Rénove. Les deux sociétés appartiennent au Groupe Habitat.com, né à Ollioules en 2006, et leurs interventions se calent sur un même calendrier de chantier.

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